三島 はなみずき団地
三島はなみずき団地
三島はなみずき団地のご紹介・案内図水の恵みと匠の里。緑 豊かな、ふるさと
緑豊かな田園の風景が心を癒す匠の里。
蓮花寺の大杉など見どころいっぱいの三島地域、広い敷地で理想の暮らしを実現しませんか？
ふるさと発見！みどころマップ
三島まつり 全日本丸太早切選手権大会
お盆にふるさとに帰ってきた方々を迎えるために開催される三島まつり。毎年8月中旬に行われます。全日本丸太早切選手権大会では、全国から力自慢が集い、地元産の二人挽き（両挽き）のジャンボ鋸で丸太の早切りタイムを競い日本一を決定します。
越後みしま 竹あかり街道
「越後長岡百景（県指定）」でもある脇野町の本町通りをデザイン竹灯籠とLED投光器で幻想的にライトアップ。趣のある町並みや神社仏閣、酒蔵などがローソクのほのかな灯りに照らし出されます。（10月下旬）
みしま産業まつり
その年の収穫を感謝し、地域産業の発展を祈念して、毎年11月3日（祝日）に開催されます。農林産物品評会をはじめ、各産業からの製品や伝統工芸品の展示、みしま元気鍋・屋台村など様々なイベントが開催されます。
「三島 はなみずき団地」 区画図・土地分譲価格表
| 区画番号 | 所在地 | 面積 | 土地分譲価格 | |
|---|---|---|---|---|
| ㎡ | 坪 | |||
| 5 - 13 | 上岩井6776番 | 400.16 | 約121.04 | 8,003,200円 |
| 5 - 14 | 上岩井6777番 | 400.12 | 約121.03 | 8,002,400円 |
| 5 - 18 | 上岩井6781番 | 400.12 | 約121.03 | 8,002,400円 |
| 14 - 8 | 上岩井6899番 | 387.17 | 約117.11 | 7,743,400円 |
| 14 - 10 | 上岩井6901番 | 387.17 | 約117.11 | 7,743,400円 |
| 15 - 1 | 上岩井6930番 | 822.48 | 約248.80 | 13,077,432円 |
| 15 - 2 | 上岩井6931番 | 648.40 | 約196.14 | 12,060,240円 |
| 15 - 3 | 上岩井6932番 | 648.16 | 約196.06 | 12,055,776円 |
| 15 - 4 | 上岩井6933番 | 648.20 | 約196.08 | 12,056,520円 |
| 15 - 5 | 上岩井6934番 | 648.13 | 約196.05 | 12,184,844円 |
| 19 - 2 | 上岩井6940番 | 531.82 | 約160.87 | 9,998,216円 |
| 19 - 4 | 上岩井6942番 | 533.45 | 約161.36 | 10,028,860円 |
分譲概要
| 分譲区画数 | 令和６年９月現在 １２区画 |
|---|---|
| 区画面積 | 387㎡（117坪）～822㎡（248坪） |
| １坪当り | 5.3万円 ～ 6.9万円 |
| 分譲価格帯 | 775万円 ～ 1,308万円 |
- 所在地：長岡市上岩井地内
- 総区画数：156区画
- 地目：宅地
- 用途地域：第一種中高層住居専用地域（建ぺい率60％・容積率150％）・第二種住居地域（建ぺい率50％・容積率200％）
- 道路：市道８ｍ～１６ｍ全面舗装・道路除雪
- 設備：公共下水道・都市ガス・上水道区画内引込済
- 学校区：脇野町小学校・三島中学校
- 交通：越後交通三島支所前バス停 徒歩約５分、JR長岡駅から越後交通バス 脇野町行き（関原経由）約40分
- 取引形態：売主
- その他：建築期限・条件無し、地区計画あり
Life Information
| 三島支所前バス停 | 徒歩で約5分 | JR長岡駅 | 車で約18分 |
|---|---|---|---|
| 長岡北スマートIC | 車で約6分 | 長岡IC | 車で約15分 |
| 長岡市三島支所 | 徒歩で約5分 | みしま体育館 | 徒歩で約6分 |
| 子育ての駅もりもり | 徒歩で約3分 | みしま中央こども園 | 徒歩で約4分 |
| 脇野町小学校 | 徒歩で約17分 | 三島中学校 | 徒歩で約15分 |
「三島 中央団地」 分譲概要
| 分譲区画数 | 令和６年２月現在 １区画 |
|---|---|
| 区画面積 | 345.63㎡（約104.55坪） |
| １坪当り | 60,496円 |
| 分譲価格 | 6,325,029円 |
- 所在地：長岡市吉崎字中田827番
- 地目：宅地
- 用途地域：第一種中高層住居専用地域（建ぺい率60％・容積率150％）
- 道路：市道８ｍ舗装・道路除雪
- 設備：公共下水道・都市ガス・上水道区画内引込済
- 学校区：脇野町小学校・三島中学校
- 取引形態：売主
- その他：建築期限・条件無し
「みしま中央地区 地区計画」について
団地の居住環境を維持するために、「みしま中央地区地区計画」が定められています。
①建築物等の用途の制限、②建築物等の敷地面積の最低限度、③建築物等の高さの最高限度、④建築物等の壁面位置の制限、⑤建築物等の形態または意匠の制限、⑥「かき」または「さく」の制限。
建築工事に着手する日の30日前までに、長岡市建築・開発審査課へ届け出ることが必要となります。
詳しくはこちらの資料をご覧ください。
募集要項（先着順）
申込受付時間
受付時間：午前8時30分から午後5時15分
※土、日曜日および祝祭日は除く。
申込資格
個人又は法人が申込資格者となります。ただし、次に該当する者は申し込みできません。
〇地方自治法施行令第167条の4第1項に該当する者
①成年被後見人
②未成年者、被保佐人又は被補助人であって、契約締結のために必要な同意を得ていない者
③破産者で復権を得ない者
〇暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律第２条第２号に規定する暴力団（以下「暴力団」という。）及び同法第２条第６号に規定する暴力団員（以下「暴力団員」という。）に該当する者又は次の①から⑥までのいずれかに該当する者
①暴力団又は暴力団員が事業の経営に実質的に関与していると認められる者
②自己若しくは第三者の不正の利益を図る目的又は第三者に損害を加える目的をもって、暴力団又は暴力団員を利用していると認められる者
③暴力団若しくは暴力団員に対して資金等を提供し、又は便宜を供与する等直接的又は積極的に暴力団の維持若しくは運営に協力し、又は関与していると認められる者
④暴力団又は暴力団員と社会的に非難されるべき関係を有すると認められる者
⑤法人であって、その役員（その支店又は営業所の支配人を含む。⑥において同じ。）が、自己若しくは第三者の不正の利益を図る目的又は第三者に損害を加える目的をもって、暴力団又は暴力団員を利用していると認められるもの
⑥法人であって、その役員のうちに暴力団員又は③若しくは④のいずれかに該当する者があるもの
申込条件
共有による申し込み、法人の申し込みも可能です。
申込先（問い合わせ先）
〒940-0062 長岡市大手通２丁目６番地 フェニックス大手イースト６階
長岡地域土地開発公社 管財課
（長岡市財務部管財課内）
電話：0258-39-2211
Mail：f-management@city.nagaoka.lg.jp
※買受け申込のための書類提出のみ、三島支所地域振興・市民生活課でも受付けます。
お問合せご希望の方は管財課までご連絡ください。
申込方法
申込者は、別に定める「土地買受申込書」及び「誓約書」に住民票の世帯全員の謄本又は法人登記簿謄本（１通）を添えて、上記申込先に直接申込書を持参するか郵送してください。
なお、電話による申し込みは受付けません。申込書類には印鑑（実印）を押印ください。
売却地および面積、価格
「三島はなみずき団地 区画図・土地分譲価格表」、「三島中央団地 分譲概要」又は各種書類ダウンロードの「三島はなみずき団地・三島中央団地分譲価格一覧表」のとおり
売却の方法について
適正な「土地買受申込書」の受理後、速やかに買受申込者を買受人と決定し、売却します。なお、買受人が買い受けを辞退する場合は、買受人と決定した日の翌日から3日以内に届け出ることとし、それ以降は辞退できないものとします。
売買契約について
①買受人と決定した方については、買受人と決定した日の翌日から１４日以内に長岡市管財課において、契約の締結を行います。
②土地売買契約書貼付用の収入印紙が必要となります。（この費用は、買受人の方から負担いただきます。）
土地代金の納入について
土地代金の納入は、全額一括納入(振込手数料は買受人負担)とします。
納入期限：土地売買契約を締結した日から３０日以内
土地の引渡しについて
移転登記完了後に、売却土地の引渡しを行います。
その際に登記完了証をお渡しします。
所有権の移転登記
売却土地の所有権移転登記は、土地代金納入後直ちに長岡地域土地開発公社において手続きします。
（登記には登録免許税が必要となります。この費用は買受人の方から収入印紙で負担いただきます。）
