小国 はなのか団地
小国はなのか団地
【お知らせ】
（公募受付期間）４月１日（月）～５月10日（金）まで
※申込みがなかった土地については、
令和６年５月22日（水）から先着順で売却します。
小国 はなのか団地の案内図と区画図・土地分譲価格表
| 区画番号 | 面積 | 土地分譲価格 | |
|---|---|---|---|
| ㎡ | 坪 | ||
| 6 | 425.43 | 約128.69 | 3,488,526円 |
| 7 | 425.78 | 約128.79 | 3,491,396円 |
| 11 | 425.52 | 約128.71 | 3,702,024円 |
| 14 | 425.44 | 約128.69 | 3,488,608円 |
| 15 | 424.90 | 約128.53 | 3,484,180円 |
| 18 | 436.94 | 約132.17 | 3,582,908円 |
| 22 | 425.42 | 約128.68 | 3,701,154円 |
| 23 | 425.17 | 約128.61 | 3,698,979円 |
| 26 | 437.02 | 約132.19 | 3,802,074円 |
| 28 | 459.81 | 約139.09 | 3,862,404円 |
| 30 | 419.59 | 約126.92 | 3,440,638円 |
| 31 | 419.32 | 約126.84 | 3,438,424円 |
| 34 | 419.70 | 約126.95 | 3,651,390円 |
| 35 | 419.26 | 約126.82 | 3,647,562円 |
| 37 | 417.11 | 約126.17 | 3,295,169円 |
| 38 | 412.83 | 約124.88 | 3,343,923円 |
| 39 | 464.19 | 約140.41 | 3,806,358円 |
| 40 | 646.61 | 約195.59 | 4,978,897円 |
| 42 | 481.77 | 約145.73 | 4,095,045円 |
ふるさと発見！みどころマップ
越後カントリートレイル
おぐに森林公園をスタート&ゴールに、東は小国峠・城山を越え、小千谷市の時水・白山運動公園。西は小国で一番高い八石山山頂。これらはかつて、小国の先人達が日常生活で歩いていた各集落をつなぐ古山道です。それら総延長63㎞の雄大な山野と集落をつなぎ走るトレイルランニング大会が「越後カントリートレイル」です。
おぐに森林公園
ブナの森の中で、ゆったりと森林浴。約83haの園内には、キャンプサイトやバンガロー、バーベキュー場があります。その他、園内には日帰り入浴施設「養楽館」や交流体験施設「みんなの体験館」もあります。
おぐに雪まつり 雪上エンデューロ大会
雪が豊富な小国の冬の祭典「おぐに雪まつり」。幻想的な光景が楽しめる雪ぼたるやごぜ唄や昔話の語り、雪上をバイクで疾走する雪上エンデューロが行われます。雪の中の激走は、迫力満点！会場のふるさと屋台村では、小国の味を堪能できます。
分譲概要
| 分譲区画数 | 令和６年４月現在 １９区画 |
|---|---|
| 区画面積 | 412㎡（124坪）～646㎡（195坪） |
| １坪当り | 2.6万円 ～ 2.9万円 |
| 分譲価格帯 | 330万円 ～ 498万円 |
- 所在地：長岡市小国七日町地内
- 総区画数：44区画
- 地目：宅地
- 用途地域：指定なし
- 道路：市道５ｍ、７ｍ全面舗装・消雪パイプ設備完備
- 設備：公共下水道・上水道区画内引込済（上水道負担金徴収あり）・LPガス個別方式
- 学校区：小国小学校・小国中学校
- 交通：越後交通七日町バス停 徒歩約２分、JR塚山駅からバス 約１１分
- 取引形態：売主
- その他：建築期限・条件無し、はなのかタウン協定あり
Life Information
| 小千谷IC | 車で約13分 | JR塚山駅 | 車で約10分 |
|---|---|---|---|
| JR小千谷駅 | 車で約20分 |
募集要項（公募）
申込受付期間
４月１日（月）～５月10日（金）まで
※申込みがなかった土地については、令和６年５月22日（水）より、先着順で売却します。
申込みにあたっては、各種書類ダウンロードの「令和６年度住宅用地分譲のご案内（公募）」をご確認ください。
申込受付時間
受付時間：午前8時30分から午後5時15分
※土、日曜日および祝祭日は除く。
申込資格
個人又は法人が申込資格者となります。ただし、次に該当する者は申し込みできません。
〇地方自治法施行令第167条の4第1項に該当する者
①成年被後見人
②未成年者、被保佐人又は被補助人であって、契約締結のために必要な同意を得ていない者
③破産者で復権を得ない者
〇暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律第２条第２号に規定する暴力団（以下「暴力団」という。）及び同法第２条第６号に規定する暴力団員（以下「暴力団員」という。）に該当する者又は次の①から⑥までのいずれかに該当する者
①暴力団又は暴力団員が事業の経営に実質的に関与していると認められる者
②自己若しくは第三者の不正の利益を図る目的又は第三者に損害を加える目的をもって、暴力団又は暴力団員を利用していると認められる者
③暴力団若しくは暴力団員に対して資金等を提供し、又は便宜を供与する等直接的又は積極的に暴力団の維持若しくは運営に協力し、又は関与していると認められる者
④暴力団又は暴力団員と社会的に非難されるべき関係を有すると認められる者
⑤法人であって、その役員（その支店又は営業所の支配人を含む。⑥において同じ。）が、自己若しくは第三者の不正の利益を図る目的又は第三者に損害を加える目的をもって、暴力団又は暴力団員を利用していると認められるもの
⑥法人であって、その役員のうちに暴力団員又は③若しくは④のいずれかに該当する者があるもの
申込条件
申し込みは、1世帯につき1人とします。（同一世帯の方が、申込者名を変えて同じ区画を複数申し込むことはできません。）ただし、共有による申し込みは可能です。また、複数の区画の申し込みも可能です。
なお、法人についても同様に、1法人につき1人とします。
申込先（問い合わせ先）
〒940-0062 長岡市大手通２丁目６番地 フェニックス大手イースト６階
長岡地域土地開発公社 管財課（長岡市財務部管財課内）
電話：0258-39-2211
Mail：f-management@city.nagaoka.lg.jp
※買受申込のための必要書類のご提出のみ、小国支所地域振興・市民生活課でも受付けます。
お問合せご希望の方は管財課までご連絡ください。
申込方法
① 申込者は、別に定める「土地買受申込書」及び「誓約書」に必要書類を添えて、上記申込先に直接申込書を持参するか郵送してください。なお、電話による申し込みは受付けません。
② 申込時に持参又は添付していただくもの
印鑑（実印）、住民票の世帯全員の写し（謄本）又は法人登記簿謄本（１通）
売却地および面積、価格
上記「小国 はなのか団地価格一覧表」のとおり
売却の方法について
適正な「土地買受申込書」の受理後、速やかに買受申込者を買受人と決定し、売却します。
なお、買受人が買い受けを辞退する場合は、買受人と決定した日の翌日から３日以内に届け出ることとし、それ以降は辞退できないものとします。
売買契約について
①買受人と決定した方については、買受人と決定した日の翌日から１４日以内に長岡市小国支所産業建設課において、契約の締結を行います。
②土地売買契約書貼付用の収入印紙が必要となります。（この費用は、買受人の方から負担いただきます。）
土地代金の納入について
土地代金の納入は、全額一括納入(振込手数料は買受人負担)とします。
納入期限：土地売買契約を締結した日から３０日以内
土地の引渡しについて
移転登記完了後に、売却土地の引渡しを行います。
その際に登記完了証をお渡しします。
所有権の移転登記
売却土地の所有権移転登記は、土地代金納入後直ちに長岡地域土地開発公社において手続きします。
（登記には登録免許税が必要となります。この費用は買受人の方から収入印紙で負担いただきます。）
その他
１ 現状有姿で売却しますので、区画内に工作物等があり、支障となる場合は、買受人の負担で撤去していただきます。
２ 分譲地には、用途地域の指定はありません。
３ 分譲地には、上水道・公共下水・道路（幅員５ｍ、７ｍアスファルト舗装、消雪パイプ完備）が整備されています。上水道負担金（一戸６万円）は、買受人の負担になります。
なお、水道・公共汚水ます等の移設が必要な場合は、買受人の負担で行ってください。
４ 一部区画には電柱、支線および消火栓が設置されています。これら電柱等の位置を変更することはできません。電柱等の位置を知りたい場合は、お問い合わせください。
５ 団地内における建築物の敷地、構造、形態及び敷地の緑地等について、売主と買主で「はなのかタウン協定」を結びます。
６ その他、不明な点については、申込先（問い合わせ先）までお問い合わせください。
